18 / 152
№2 (18) 2017
18
Постфактум
Что здесь будет после рестав-
рации (второй ее этап с черновой
отделкой компания намерена за-
вершить в 2018 году), пока неиз-
вестно. Но отсутствие парковок,
большой пеший трафик, близость
остановки автобусов и троллейбу-
сов, обилие студенческой молодежи
определяют возможные направле-
ния. Первый этаж, вероятно, офис-
но-магазинный, второй-третий – ре-
сторанно-развлекательный.
Все это уже будет определяться
совместно с будущими арендатора-
ми, надеются в ASG. К слову, раз-
мер арендной платы в «семинских»
особняках будет зависеть от их
месторасположения. В тех, что по-
дальше от центра, 300 - 400 рублей
за «квадрат», а тут, на Пушкина, и 3
тыс. рублей. Впрочем, все зависит
от спроса, заметил Давлетшин в
разговоре с журналистами.
Не факт, что это стоит таких де-
нег. По мнению гендиректора ком-
пании «А-Девелопмент» Мурата
Ахмерова, на первом этаже уро-
вень ставок, скорее всего, будет
на уровне от 1 до 1,5 тыс. рублей.
Он согласен с минусами располо-
жения: парковки на Пушкина нет.
«На Галактионова запарковаться,
в принципе, можно, но достаточно
сложно, – отмечает эксперт. – Там
с одной стороны только можно за-
парковаться. Если говорить про
первый этаж этого дома, то там
может быть что-то связанное с об-
щепитом, потому что рядом с уни-
верситетом такой трафик большой.
Если посмотреть на помещения на-
против по Галактионова, там весь
первый этаж в ресторанной тема-
тике. Но если делать там магазин,
то магазину опять-таки нужна пар-
ковка». Если же говорить про верх-
ние этажи, то, вероятно, они скорее
пойдут под гостиницу или хостел,
торговлю там не поставишь, а офи-
сы... «Так сейчас все бизнесмены
на машинах», – вновь указывает на
крупный минус эксперт. А прода-
вать здание собственник вряд ли
будет, считает Ахмеров.
ДО КОНЦА ГОДА В
ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ВЛОЖАТ
«СОТНИ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ»
Несмотря на сложности, компа-
ния с 2013 года продолжала вести
работы на своих исторических объ-
ектах.
«Перед Универсиадой все было
на виду – строительные леса, рабо-
чие, – говорит Давлетшин. – А после
выполнения первого этапа рестав-
рации мы „зашли“ внутрь. Работали
во дворах, было очень много зем-
ляных работ – все инженерные сети
здесь были изношены, необходимо
вести новые. Велись проектные,
изыскательские, реставрационные
работы, все это требует согласова-
ний и получения разрешений в Ми-
нистерстве культуры».
Разумеется, сказалось и гром-
кое дело «Адмирала», согласил-
ся Давлетшин с предположением
корреспондента «БИЗНЕС Online».
Напомним, что после пожара в
торговом центре, где погибли 17
человек, под подозрением оказал-
ся и владелец ASG Алексей Сёмин.
Под арестом оказалось имущество
компании, в том числе и штаб-квар-
тира, где размещаются мастерские.
Поэтому темпы работ замедлились.
А сам Сёмин по вполне понятным
причинам остается за пределами
России: суд по делу «Адмирала»
продолжается, и на скамье подсу-
димых в числе 12 человек – генди-
ректор компании Роберт Хайруллин.
«Безусловно, я вернусь, – обещал
миллиардер в интервью „БИЗНЕС
Online“ в 2015 году. – Если бы я хо-
тел эмигрировать, я бы давно это
сделал...» Пока, однако, не возвра-
щается.
В этом году в ASG намерены за-
вершить второй этап реставрации
примерно на 7 объектах – до состо-
яния черновой отделки внутренних
помещений. В частности, в течение
строительного сезона работы будут
вестись в доме Ажгихина (Пушкина,
38/1), усадьбе Урванцовых (Боль-
шая Красная, 16 и Карла Маркса,
11), номерах Михайлова (Лобачев-
ского, 3), а также в здании по улице
Чернышевского, 28 постройки XVIII
века. По словам Давлетшина, все-
го в этом году будет вложено «не-
сколько сотен миллионов рублей».
Компания сделала переоценку сво-
их инвестиций: если ранее говори-
лось, что особняки в центре Казани
обойдутся группе Семина в 5 млрд
рублей, то теперь говорят о 6 млрд,
а вложено уже 2,5 млрд рублей.
В целом в компании не торопятся.
И здесь совпадают как интересы
ASG (нужны огромные деньги), так
и методика реставраторов, говорит
пресс-секретарь компании Свет-
лана Бородина. Поспешишь – и вся
сырость, высолы кирпичной клад-
Алмаз Давлетшин: «Перед Универсиадой все было на виду –
строительные леса, рабочие. А после выполнения первого
этапа реставрации мы „зашли“ внутрь»