Усадьба «Зенино»

Описание

Для вовлечения усадебного комплекса в хозяйственный оборот предлагаются три объекта недвижимости, входящие в состав усадьбы и находящиеся в неудовлетворительном состоянии: главный дом («новый»), флигель с башней и школа.

История

Усадьба Зенино (Карнеево) была составной частью другой усадьбы — Троицкое-Кайнарджи, расположенной в городском округе Балашиха и отделенной от Зенино рекой Пехоркой. Усадьба названа в честь дочери графа Сергея Петровича Румянцева — Зинаиды Сергеевны Кагульской, рожденной вне брака, в замужестве Дивовой.

В 1827 г. граф Сергей Петрович Румянцев разделил усадьбу Троицкое-Кайнарджи на две части, одна из которых перешла в собственность его дочери. При Дивовых в усадьбе был поставлен господский дом и разбито большое хозяйство. На сохранившихся рисунках, представляющих Зенино со стороны сада, запечатлен господский дом (не сохранился), окруженный деревьями и поставленный на возвышенном месте; ферма, постройки который были возведены французским архитектором Дюкро в псевдорусском стиле. Парковый ансамбль был создан модным в то время в Москве садовником, прусским подданным Карлом Сигизмундом Унгебауером.

Из архивных источников: «Наибольший интерес и наибольшую ценность из них представляет, разумеется, барский дом. Выстроен он был в итальянском стиле, с большими окнами, и состоял из трех этажей (кроме подвального, где имелся колодец с хорошею водою, причем нижний этаж был каменный, а верхние два — деревянные… По обеим сторонам его находились площадки с цветниками, и здесь же, на довольно высоком берегу Пехорки, приступили к устройству парка… В 10 саженях от главного барского дома выстроен был другой дом, одноэтажный, из своего бутового камня, высокий, с готическими окнами (существующий дом с башней), с большим подвалом, предназначенным для склада вина, провизии, булочной и проч. К одной стороне этого здания была пристроена башня, двухэтажная, тоже каменная; внутри башни деревянная лестница приводила на крышу, откуда открывался широкий вид на окружающие пространства, причем виднелся даже верхний конец креста на колокольне Симоновского монастыря в Москве».
В связи с предстоящим освобождением крепостных Зинаида Сергеевна в 1860 г. продаёт имение дочери своего арендатора Александре Шелапутиной и навсегда покидает эти места, захватив с собой из Зенина памятник-монумент Румянцеву-Задунайскому.

Новой владелице не удалось справиться с хозяйственными трудностями переходного периода, и после ряда конфликтов с крестьянами она в 1866 г. продаёт имение чиновнику И. И. Шаховскому. Последний владел усадьбой до 1910 г. Полностью преобразовав хозяйство, Шаховской упразднил ферму и мельницы, разобрал знаменитый скотный двор и перешёл к сдаче домов под дачи и лесоводству. Новый помещик имел репутацию крепкого хозяина, сделавшим платными даже рыбную ловлю в Пехорке и сбор ягод и грибов. В тоже время Шаховской трепетно относился к сохранению памятников усадьбы, и продавая имение в 1910 г. Московской городской управе, издал за свой счёт сочинение, посвященное Зенину.

Управа передала усадьбу управлению городской канализации, которое, разместившись в ней, развернуло строительство жилого поселка. Именно в это время были построены ныне существующий новый дом, акведук, водонапорная башня и много разнообразных служебных построек.

В советский период усадебный комплекс использовался двумя лечебными учреждениями — Люберецкими противотуберкулезным диспансером (в настоящее время занимает часть усадьбы) и психоневрологическим интернатом, в результате чего жилому поселку было придано название «больничный городок». В ходе освоения усадебной территории и приспособления комплекса к новому использованию были возведены дополнительные постройки, технические сооружения и т. п.

После вывода психоневрологического интерната из усадьбы, три исторических здания были в 2011 г. переданы Государственному учреждению «Мособлпожспас».

В 2002 г. усадьба Зенино была отнесена к памятникам истории и культуры, ценным для Московской области